A revitalização dos imóveis históricos na Rua do Teatro, no Centro do Rio, ganhou um novo impulso com a entrega das chaves de 11 edifícios pela Prefeitura, realizada na última quarta-feira, 12 de agosto. Este evento marca um passo significativo no programa Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, que busca recuperar e requalificar áreas degradadas da cidade, contando com o apoio financeiro municipal.
A cerimônia ocorreu no Real Gabinete Português de Leitura, com a presença de importantes autoridades, como os secretários de Desenvolvimento Econômico e Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Osmar Lima e Gustavo Guerrante, além do secretário municipal de Cultura, Lucas Padilha, e da presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), Laura Di Blasi. Durante o evento, Osmar Lima enfatizou a necessidade de uma abordagem integrada para a revitalização do Centro, destacando que a recuperação dos imóveis e a ocupação dos espaços trazem benefícios que vão além da mera transformação física. A convivência de cultura, comércio e moradia em uma mesma área cria um ambiente mais atrativo, estimulando a economia e fomentando a inovação.
Os edifícios, adquiridos por meio de leilão, receberão subsídios de até R$ 3.212 por metro quadrado para as obras de restauração, conforme as diretrizes do edital. A Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, que possui sede na Igreja de São Francisco de Paula, também se comprometeu a restaurar imóveis nas proximidades, respeitando as limitações impostas pelo tombamento do patrimônio.
Os imóveis selecionados estão localizados em diversos números da Rua do Teatro e do Largo de São Francisco de Paula, além de um terreno na Rua Particular. Gustavo Guerrante, por sua vez, ressaltou que a reabilitação dessas áreas não apenas introduzirá moradia e novos usos, mas também proporcionará segurança jurídica, permitindo que a preservação da memória e o desenvolvimento urbano coexistam.
As secretarias de Desenvolvimento Econômico e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento já mapearam mais de 4 mil imóveis degradados na região. Com o leilão realizado, os proprietários têm a responsabilidade de executar as intervenções conforme as condições estipuladas; caso contrário, os imóveis poderão retornar ao Município. O programa Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC visa integrar ações de requalificação urbana, preservação do patrimônio e fortalecimento da atividade econômica, transformando a região em um espaço mais dinâmico e valorizado.
Desde o seu lançamento em 2021, o programa tem demonstrado resultados positivos. Até agosto de 2026, foram concedidas 81 licenças, resultando em quase 9 mil novas unidades residenciais e diversas destinadas a atividades comerciais e culturais. A Prefeitura também encontra-se analisando 27 novos pedidos de licença, que podem adicionar mais 824 moradias ao Centro.
Laura Di Blasi, presidente do IRPH, destacou a importância da entrega das chaves, afirmando que o Pró-APAC foi criado para garantir que a requalificação urbana respeite a identidade e a arquitetura do Centro, promovendo uma harmonia entre a conservação patrimonial e a vida econômica.
Além do Reviver Centro, a Prefeitura implementa outras iniciativas como o Reviver Rua da Cerveja, voltado para a recuperação de imóveis na Rua da Carioca, com foco em cervejarias artesanais. O projeto, que já conta com nove cervejarias participantes, inclui melhorias na infraestrutura local, como ampliação de calçadas e criação de áreas de convivência.
Outro programa relevante é o Reviver Cultural, que visa dar novos usos a imóveis vagos e aumentar a presença de atividades culturais no Centro. Com apoio financeiro para a recuperação de imóveis estratégicos, a iniciativa busca atrair novos negócios e fortalecer a economia local.
Essas ações refletem a estratégia da Prefeitura de revitalizar o Centro do Rio, promovendo a ocupação de imóveis, atraindo novos moradores e negócios, e consolidando a região como um polo de cultura, serviços e lazer.
